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上海律冶检测技术有限公司
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危房检测、民房安全检测、江苏危房鉴定

2019年08月30日举报编辑打印
危房检测、民房安全检测、江苏危房鉴定
价格: 面议
起批量: 1 件起批
区域: 上海 浦东新区
关键词:
房屋安全检测  危房检测  房屋质量检测  
联系人: 张** 女士 (经理)
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详细介绍

    近日,公司接到很多来自江苏某农村的业务咨询电话,都是关于房屋危房鉴定,他们的房子目前的情况都是渗水发霉严重,墙体开裂,粉刷层粉化严重。想咨询下是否能评定为危房,评为危房以后经有关部门批准房屋就可以拆了重建。

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案例:被检房屋使用至今已有六十多年,房屋整体已出现明显的老化、破损及开裂现象。为了解被检房屋的质量现状,委托方特委托我司对上述房屋进行完损状况检测,并出具检测报告。

检测内容
根据委托方要求,本次检测为房屋完损状况检测,主要检测内容如下:
1、调查房屋建造信息资料、房屋的历史沿革。
2、收集、补充、核对房屋的主要建筑平面示意图。
3、房屋变形测量。
4、房屋完损状况现场检测。
5、综合评定房屋完损等级。

检测依据
1、《建筑结构检测技术标准》GB 50344-2004
2、《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-2016
3、《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T 363-2014)
4、《建筑变形测量规范》JGJ 8-2016
5、《地基基础设计规范》GB50007-2011
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现场采用全站仪对房屋外墙倾斜进行测量,依据为行业标准《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016),测量结果表明:所测测点倾斜率均未超过《地基基础设计规范》(GB50007-2011)的限值4‰。

损伤调查
现场对房屋室内外可见部位进行了损伤检查,由于登高困难、装饰物遮盖等,又无详细建筑结构图纸资料,故不排除存在未检查的损伤,也无法对结构改动进行准确复核。

(一)检测结论
1、倾斜测量结果表明:目前被检房屋所测测点倾斜率均未超过《地基基础设计规范》(GB50007-2011)的限值4‰。
2、损伤检测结果表明:部分墙体开裂,屋面、墙体泛潮渗水等。
3、根据《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T 363-2014)相关规定,结合房屋倾斜测量结果、室内外可见部位损伤检查结果,被检房屋危险性等级可评定C级。
(二)建议
出于被检房屋今后使用安全的考虑,结合房屋评级结果、各构件及子单元的适修性和保留价值,提出以下建议:
①加固,考虑到被检房屋的基础、结构现状,且加固成本过高,较难实施。
②翻修,如被检房屋现状符合相关部门的可翻建规定范围的,可依照相关规定申请拆除重建。
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联系方式
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