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是否属于“严重影响正常居住使用”的情况，司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。

一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失;确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。

二是经修复后是否仍然存在威胁购房人人身、财产安全的因素，如果该房屋经修复后仍然不能**购房人的人身和财产安全，购房人就要理直气壮地提出解除合同，并要求出卖人赔偿损失。

三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷，无法正常使用，严重干扰和影响了购房人的生活，可提出解除合同和赔偿损失的请求，由法官根据实际情况予以裁决。

房屋检测不仅会透露出您待购房子的优缺点，也会因此看出该如何处理检测出的种种问题。在购屋过程中难免要支付许多费用，其中就属房屋检测费*重要，房屋检测不仅会发现待购房子的优缺点，也会因此看出该如何处理检测出的种种问题。当您坐下来与地产经纪商洽谈购屋事宜，将会谈论到各种不同的房屋检测方法，一般人的**都是标准型检测。房屋质量检测目前主要有两大类房屋检测——房屋本身的检测、以及一般型检测。针对房屋本身的检测存，您收到检测报告后，将根据报告内容请求卖方修复某些项目、或者要求卖方酌量降价；一般型检测只是为了取得一些资讯，能够从中得到整体性的讯息，让有意购屋的人决定是否继续与卖方洽谈，而不会列出待修复项目。房屋质量检测如何选择检测单位？找检测单位务必慎选一个负责任的检测机构，能够及时提供一份有参考价值的检测报告。*先要与房地产经纪谈一谈。绝大多数经纪商也许已经有丰富经验，与他们的专业检测机构合作过，与经纪商谈论时，务必确保检测机构合格、隶属于专业协会等机构，隶属于某个协会之类的机构往往采行较高标准。

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